7月2日，山东省启动农村宅基地“三权分置”试点，17个县市区将在2年间探索一系列政策突破。同时明确规定“三个不能破”：耕地红线不能破，防止受利益驱使减少农用地规模；转让红线不能破，禁止宅基地农户资格权转让；购买对象不能破，严禁城里人到农村买宅基地。我市是烟台唯一入选县市区。试点期至2019年底。“三权分置”试点，旨在落实宅基地集体所有权、保障资格权、适度放活使用权。其中，放活宅基地和农房使用权，是“三权分置”的核心。试点地区要合理确定宅基地和农房转让、互换、赠与、继承、出租、入股等方式流转的适用范围，设定流转期限、途径和用途。城镇和乡村居民可利用自有住宅依法从事休闲、旅游经营等，但不得违法买卖宅基地，严格土地用途管制，严禁下乡利用农村宅基地建别墅大院和私人会馆。